美国人口持续老龄化，加上文化意识和对独立的渴望，使得对不同护理水平的退休社区的需求增加. 通常称为持续护理退休社区(CCRCs), 这些设施在美国遍地开花. 除了为居民提供各种支持服务之外, 比如医疗保健, 个人及社会服务, 这些设施帮助居民保持更独立的生活方式，同时让他们有机会就地养老.
不幸的是, 在试图理解这些设施所需的无障碍程度时，当地建筑规范和联邦标准下的无障碍条款往往会出现问题. 彩宝网平台概述了在评估可访问性时需要考虑的一些适用条款.
建筑规范和联邦无障碍规定的区别
不用讲太多细节, 了解建筑规范和联邦无障碍标准之间的区别非常重要. 对于提供连续护理的居住设施, 在建筑规范无障碍条款和联邦无障碍标准之间经常存在差异. 这可能导致具有执行责任的人有不同的解释.
建筑规范是特定于建筑使用和占用的，由有管辖权的地方当局执行. 联邦无障碍条款, 另一方面, 是根据残疾人民权法找到的吗, 就像 美国残疾人法案(ADA)联邦《彩宝网》(FHA)和《彩宝网平台》. 它们包括, 但不限于, 2010年美国残疾人法无障碍设计标准, 统一联邦无障碍标准, 以及住房和城市发展部(HUD)批准的安全港. 联邦无障碍条款是通过调查投诉和/或诉讼来执行的.
解码ccrc的可访问性要求
通常, 了解持续护理退休社区适用的无障碍条款的第一个障碍是试图确定设施中所需的无障碍居住单元的数量. 分析这些问题, 人们必须首先承认，建筑规范和联邦无障碍标准中的规定性要求并不完全一致.
根据示范建筑规范，中心设施可归类为第一类机构使用，并定义为第一类机构使用. 组织家庭, 辅助生活, 集中看护和其他提供更多监护的类似设施可进一步归类为第I-1组, 条件1或条件2, 哪些概述了不同的无障碍范围规定，规定了所需数量的无障碍住宅单位.
例如, 列为I-1类的设施, 条件一要求至少有百分之四的住宅单元是无障碍的. 一类-一类设施, 条件二要求至少有百分之十的住宅单元可供使用. 提供相当于I-2类机构级别医疗服务的设施, 比如养老院, 是否需要在设施中提供更高比例的无障碍单元. 可访问单元的百分比通常基于对可访问功能的预期需求.
同时, 联邦无障碍标准也可能适用于该设施，并可能有不同的要求. 联邦《彩宝网》的无障碍要求一般适用于3月13日以后建造的CCRC设施, 1991, 并且需要较低水平的可达性，通常被称为“适应性强”，无论所提供的护理水平如何. 《彩宝网平台》对crc设施提出了更复杂的规定和/或考虑.
ADA标准概述了许可的条款, 长期护理设施和社会服务机构, 在其他类型的设施中. 一个有执照的, 根据《彩宝网平台》的标准，长期护理机构需要50%的住宅单元是无障碍的, 与之前提到的模型建筑规范第I-1组分类下的4%和10%相比，这是一个显著的增长.
然而, 如果该建筑物根据《彩宝网平台》被认为是社会服务中心设施, 那么只有5%的单位需要满足《彩宝网平台》住宅设施条款中列出的无障碍要求. 根据示范建筑规范分类为I-1类机构的设施, 《彩宝网平台》没有规定适用于此类设施和, 因此, 《彩宝网平台》所规定的无障碍住宅单位的适用数目，通常可作解释. 这是大多数困惑和责任所在.
下表列出了根据每个建筑规范的分类和使用，以及与《彩宝网平台》范围规定最密切一致的最低无障碍单元数量.
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